В послепраздничный период начавшихся рабочих будней мы попросили специалистов нашего агентства дать оценку развития рынка недвижимости Орехово-Зуево и Подмосковья в целом, спрогнозировать поведение уровня цен на квартиры в Орехово-Зуево, дома и земельные участки района. Вот чем они (специалисты) поделились.

Прежде всего стоит отметить, что цены на жилую недвижимость в Орехово-Зуево и всей Московской области будут расти стремительнее, чем в столице. Новостройки области, к примеру, за прошлый год выросли в цене на 5-7% против 3-5% московских. Эта тенденция, вместе с миграционным направлением «столица-область», сохранится и в году наступившем. Более того, скорее всего, рост цен на новострой Орехово-Зуево достигнет разницы в 10% по сравнению с прошлогодними показателями. В случае, если грянет новая волна финансового кризиса, эта цифра может непредсказуемо увеличиться.

Малогабаритные квартиры, однокомнатные квартиры, квартиры-студии с ограниченной квадратурой станут приоритетным товаром на рынке недвижимости Орехово-Зуево и Подмосковья. Все просто – с одной стороны люди стремятся экономить на площади квартиры в Орехово-Зуево, с другой стороны – цена на квартиру с малыми габаритами для многих все таки остается приемлемой. Причем, такой тип недвижимости является выгодным не только для собственных нужд, но и для инвестиций.

Среди предложений домов и земельных участков по нашему направлению наиболее популярными остаются объекты эконом-класса. Ставку можно делать на развитие дорог и конкуренции по коммуникационной оснащенности проектов загородного жилья. Популярными останутся участки без подряда, цена на которые, кстати, может существенно вырасти. 

Что касается объема сделок на рынке недвижимости Московской области – он также увеличится. Во многом за счет успешно восстанавливаемой системе ипотечного кредитования. Наше агентство, кстати,  активно сотрудничает с ведущим банком страны – Сбербанком – на предмет услуг по ипотеке для граждан города и района.

В целом, можно отметить, что в случае спокойной экономической ситуации, нас ожидает умеренный рост цен на недвижимость, что называется, «в пределах роста инфляции». 

январь 2012